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Pourquoi nous confier votre estimation ?
Immo The Club réalise pour vous un avis de valeur de votre bien à ne pas confondre avec une estimation. Souvent appelé couramment une estimation , dans ce cas il s'agit en fait d'une expertise réalisé par un expert et qui à valeur juridique.
Nos experts immobiliers disposent de la multi expertise ! Une méthode très efficace pour estimer parfaitement vos biens :
La multi-expertise s’effectue en 4 temps :
- Étude comparative de marché (ECM) : Cette étude permet aux conseillers immobiliers de se baser et de comparer les biens similaires vendus et à la vente !
- La commission d’estimation : Tous les négociateurs de l’agence se réunissent pour estimer votre logement. Ils se basent sur leurs connaissances immobilières, leurs connaissances du marché, les tarifs aux mètres carrés... Ils font également part de leur expérience dans ce domaine.
- L’étude sur la valeur locative : Calculer et fixer un taux de rentabilité pour un potentiel investisseur. Cela signifie que les conseillers calculent le prix de vente et d’achat pour un investissement locatif. Le taux de rentabilité, sur combien de temps, avec quel montant…
- Analyse de pertinence : Basée sur la valeur de reconstruction c’est un comparatif entre le logement actuel et le coût d’une construction à l’identique. Cela vous permet de connaître les plus-values, avantages, inconvénients et de fixer le juste prix.
Ainsi avec objectivité et en tenant compte de la réalité du marché actuel ; votre conseiller partagera son étude avec vous afin de déterminer ensemble la stratégie et le prix de vente de votre bien. Si cela est pertinent il pourra vous proposer des améliorations éventuelles possible de votre bien de façon à augmenter sa valeur.
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