Investir dans l'immobilier neuf
Immo The Club
Grace à notre sélection de nombreux partenaires, vous avez accès à votre futur appartement en direct aux tarifs promoteurs. Nous vous accompagnons dans votre choix, il est également possible de trouver des biens sur demandes en fonction de la localisation souhaitée.
Nous discutons ensemble de votre projet afin de définir vos objectifs et critères, afin de déterminer la finalité et l'utilisation de votre futur appartement. Une fois votre budget défini ainsi que la ville dans laquelle vous souhaitez investir ; nous vous présentons les offres correspondantes et les opportunités avec leurs caractéristiques et rentabilités.
Une offre meublée clef en main
- la gestion locative
- l'ameublement du bien en fonction de différents forfaits
- la comptabilité
- la déclaration fiscale
- l'assurance
Le régime fiscal de la location meublée non professionnelle
La fiscalité française est différente selon que le bien soit loué vide ou meublé et le statut de loueur en meublé offre la possibilité d’avoir un revenu défiscalisé.
En optant pour le régime réel, vous avez la possibilité de déduire des amortissements comptables sur l’immobilier et le mobilier en plus des autres charges.
Vos revenus sont donc imposés après la déduction des amortissements, des travaux de rénovation, des charges de copropriété, des honoraires d’agence, des intérêts d’emprunt, assurances, etc.
Concrètement, cela vous permet de diminuer les revenus locatifs imposables et ainsi bénéficier d’une fiscalité sur les revenus quasi-nulle (ou nulle) sur une longue période.
Les avantages à investir dans le neuf
- Bénéficier des dernières innovations en matière d’énergie et de performances énergétiques, mais aussi en matière d’isolation acoustique
- Revente et location plus facile du fait de prestations supérieures par rapport à l’ancien (non rénové)
- Absence de travaux à prévoir
- Des garanties encadrées par la loi en cas d’achat en Vefa : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % (contre 6 à 7% dans l’ancien)
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